Lejerfyn - Lejerforening Fyn

Lejerforening Fyn

Gå til indhold
Personligt fremmøde på kontoret er i øjeblikket ikke mulig.
Telefontid på telefon 6611 2106 eller 6122 0282 er i øjeblikket
·        Mandag og torsdag 9.00-14.30
·        Tirsdag 13.00-17.00
Hold øje med eventuelle ændringer på vores telefonsvarer eller på www.lejerfyn.dk & www.lejernyt.dk
AFTALE OM FRAFLYTNINGSKRAV - TÆNK DIG OM - LAD DIG IKKE PRESSE
 Hvis der i fraflytningsrapporten er plads til to underskrifter, og HVIS DU har fået mulighed for ALENE at skrive under til bekræftelse af modtagelsen af rapporten, vil en aftale om istandsættelse for din regning sandsynligvis blive anset for indgået, hvis DU UNDERSKRIVER to gange! Så underskriv KUN en gang for modtagelsen af en kopi af fraflytningsrapporten så bliver du ikke ved en aftale ansvarlig for udførelsen af bestemte arbejder eller påtager dig at betale et bestemt beløb til dækning af istandsættelsesomkostningerne. [Læs mere]



HÅNDBOG OM SKIMMELSVAMP
Transport-, Bygnings- og Boligministetriet har udgivet en håndbog om skimmelsvamp til kommunerne men den kan med fordel også læses lejere. Læs mere [...]
Fynske lejere
HØJESTERET VIGTIG DOM - PAS PÅ
DIGITALT INDSIGELSE MOD EN OPSIGELSE AF LEJEMÅLET IKKE GYLDIG - LÆS  MERE
Fynske lejere
PBS GEBYR I STRID MED LEJELOVGIVNINGN
En adgang for udlejeren til at udskille dele af lejen til særskilt betaling ved refusion kræver lovhjemmel. Da der ikke var lovhjemmel for særskilt refusion af udlejers udgifter til PBS-gebyrer, blev lejer frifundet. Heller ikke hvis udlejer kalder det NETS [Læs mere]
Kilde: Højesteret dom afsagt 29. juni 2016
LEJER HAVDE GENTAGNE GANGE GJORT OPMÆRKSOM PÅ MANGLENDE ISOLERING
Beboerklagenævnets gennemgang af de foreliggende oplysninger og dokumentationer, herunder målerfirmaets aflæsning og bemærkning var der ikke forhold som udlejer i relation til udfærdigelse af varmeregnskabet hæftede for. Men da lejer gentagne havde gjort opmærksom på den manglende isolering ved altandøren afgjorde nævnet at lejeren skulle have tilbagebetalt yderligere 750,00 kr.. [Læs mere]
Kilde: Beboerklagenævnet i Odense Kommune, sagsnr. 20-048 i ejendommen Rødegårdsvej 247 i Odense
04-02-2021
DE FORMELLE REGLER IKKE OVERHOLDT - LEJEFORHØJELSE BORTFALDT
Lejer gjorde rettidig indsigelse mod en lejeforhøjelse senest 6 uger efter at kravet om lejeforhøjelse var kommet frem. Såfremt udlejeren ønskede at fastholde sit krav om en varslet lejeforhøjelse skulle denne indbringe sagen for huslejenævnet indenfor den i lejeloven fastsatte frist altså senest 6 uger fra lejerfristens udløb. Udlejer indbragte sagen for huslejenævnet forsent hvorfor de formelle regler ikke var overholdt. Huslejenævnet vedtog derfor at varslingen af lejeforhøjelse bortfaldt. [Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Assens Kommune, sagsnr. 2020-013238-9 i ejendommen Algade 44 B i Ejby
19-01-2021
DEN AFTALTE ÅRLIGE LEJE BLEV NEDSAT MED 18.892,43 KR.
Lejerens repræsentant Lejerforening Fyn har indbragt en sag om lejens størrelse. Udlejeren er Pilegården Bolig ApS og er repræsenteret af Nova Administration. Det fremgår af sagen, at den årlige leje ved indflytningen den 15. november 2019 udgjorde 53.400,00 kr. ekskl. varme. Der er tale om et lejemål på 45 m2 beliggende i en ejendom opført i 1900. Ejendommen er renoveret i 1993-1994 i henhold til en boligforbedringsbeslutning af 31. marts 1993. Nævnet har i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 1, vedtaget at nedsætte den årlige leje pr. 15. november 2019 fra 53.400,00 kr. ekskl. varme til 34.507,57 kr. kr. ekskl. varme. Nævnet har endvidere vedtaget at nedsætte det indbetalte depositum til 8.626,90 kr.  
[Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Odense Kommune, sagsnr. 20-274 i ejendommen Østergade 22, Odense.
13-01-2021
VARSLING AF LEJEFORHØJELSE GODKENDT MEN IKKE TIL DET VARSLEDE BELØB
Lejeforhøjelsen er varslet over for lejeren, hvorefter den årlige leje er krævet forhøjet fra årligt 48.300,00 kr. ekskl. varme til årligt 92.400,00 kr., ekskl. varme. Lejerens repræsentant har ved brev fremsat indsigelse mod varslingen. Det lejede er ifølge Bygnings- og Boligregisteret en lejlighed på 154 m2, beliggende i en ejendom opført i 1927. Nævnet har foretaget en besigtigelse af forholdene på stedet. Nævnet har i medfør af lejelovens § 106, nr. 1, vedtaget at godkende, at den årlige leje pr. 1. april 2020 forhøjes, ikke som varslet, men skønsmæssigt til årligt 88.550,00 kr. [Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Odense Kommune, sagsnr. 20-005 i ejendommen Mageløs 9 B, Odense.
07-01-2021
VARSLINGEN AF LEJEFORHØJELSE KUNNE IKKE DANNE GRUNDLAG FOR REGULERING AF LEJEN
Udlejeren havde ikke dokumenteret, f.eks. i form af et rekommanderet brev eller et brev med afleveringsattest, at han rettidigt har indbragt lejerens indsigelse mod den varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet, hvorfor huslejenævnet fastslog at udlejeren derfor ikke kunne fastholde sit lejeforhøjelseskrav over for lejeren og dermed ikke kunne danne grundlag for nogen regulering af lejen. [Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Odense Kommune, sagsnr. 20-001 i ejendommen Dronningensgade 33 D, Odense.
09-12-2020
UDLEJER KUNNE KUN GØRE DE KRAV GÆLDENDE DER VAR INDEHOLDT I FRAFLYTNINGSRAPPORTEN
Det fremgår af lejelovens § 98, stk. 2, sidste punktum, at udgifter, der ikke er medtaget i fraflytningsrapporten, er lejer uvedkommende. Huslejenævnet fastslog at udlejer derfor kun kunne gøre de krav gældende mod lejer, der var anført i fraflytningsrapporten, udarbejdet i forbindelse med flyttesynet. Nævnet godkendte udgiften til maleristandsættelse men reducerede udgiften for letslibning og lakering af gulve. Udgiften til udskiftning af låse i postkasse og hoveddør samt udgift til aflæsning af forbrugsmåler blev godkendt. [Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Assens Kommune, sags id: 20 10602 i ejendommen Østergade 78, Assens
03-12-2020
LEJERNE KUNNE IKKE PÅLÆGGES AT BETALE RENOVATION DIREKTE TIL RENOVATIONSSELSKAB
Sagen i Højesteret angik, om tillæg til lejekontrakt, som en række lejere i Bellingelunden (lejerne 1-19) havde underskrevet, kunne tilsidesættes som ugyldige, således at lejerne ikke havde pligt til at betale den leje, der fulgte af tillæggene. Sagen angik videre, om udlejer kunne kræve, at lejerne i Bellingelunden (lejerne 1-28) skulle betale særskilt for renovation direkte til renovationsselskabet. Højesteret fastslog at lejere ikke kunne pålægges at betale særskilt for renovation direkte til renovationsselskab samt at lejerne var ikke bundet af tillæg til lejekontrakt. [Læs mere]
Kilde: Højesteret sagsnr. 180/2019 afgjort 11.11.2020
26-11-2020
ÆNDRINGER I BEKENDTGØRELSE OM BEBOERREPRÆSENTATION
På beboermødet kan der i øjeblikket træffes beslutning om, at et beløb på indtil 240 kr. årligt pr. beboelseslejemål kan opkræves til dækning af udgifterne ved beboerrepræsentanternes arbejde i ejendommen. Opkrævning af større beløb kan ske med tilslutning fra den enkelte lejer. Med virkning fra og med 1. januar 2021 ændres beløbet til 502 kr. årligt. Beløbet reguleres fortsat en gang årligt efter udviklingen i Danmarks Statistiks nettoindeks. Der indsættes to nye stykker i § 5 blandt andet om tegningsretten. [Læs mere]
Kilde: Retsinformation
20-11-2020
HUSLEJENÆVNET NEDSATTE VORT MEDLEMS ÅRLIGE LEJE MED 20.692,43 KR.
Lejerforening Fyn har på vegne af et medlem indbragt en sag om lejens størrelse for huslejenævnet. Udlejeren er Pilegården Bolig ApS. Det fremgår af sagen, at den årlige leje ved indflytningen udgjorde 55.200,00 kr. ekskl. varme. Der er tale om et lejemål på 45 m² beliggende i en ejendom opført i 1900. Ejendommen er renoveret i 1993-1994 i henhold til en boligforbedringsbeslutning af 31. marts 1993. Nævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje pr. 15. maj 2018 fra 55.200 kr. ekskl. varme til 34.507,57 kr. ekskl. varme. Nævnet har yderligere reduceret det indbetalte depositum til 8.926,90 kr. [Læs mere]
Kilde: Huslejenævnet i Odense, sagsnr. 20-090 i ejendommen Østergade 22, 5000 Odense C
15-11-2020
HØJESTERET: LEJERS INDSIGELSE MOD UDLEJERS OPSIGELSE KUNNE IKKE INDGIVES DIGITALT
Højesteret fandt, at en indsigelse pr. mail ikke opfylder kravet om skriftlighed i lejelovens § 87, stk. 2, og at lejerne derfor ikke havde overholdt fristen for skriftlig indsigelse på 6 uger. Højesteret fandt endvidere, at lejernes indsigelse ikke var af en sådan karakter, at den kunne tages under pådømmelse, selv om indsigelsesfristen var overskredet, og lejerne havde dermed fortabt retten til at få prøvet indsigelsen.
Vigtigt: Når du som lejer indgiver en indsigelse mod udlejers opsigelse af dit lejemål så skal du gøre det i et papirbrev som fremsendes som papirfremsendelse!
Kilde: Højesteret
23-10-2020
LLO UDGIVER BOG OM LEJEAFTALER
LLO udgav 18. januar 2019 bogen Lejeaftaler - en håndbog - den første af sin slags udgivet på dansk.
"Lejeaftaler - en håndbog" kan downloades gratis på LLO's hjemmeside: http://llo.dk/lejeaftaler og kan desuden købes i trykt udgave samme sted.
Bogen er skrevet af Anders Serup Svendsen, chefjurist i LLO. Bogen forsøger både at give gode råd til, hvordan en lejeaftale skal laves, og hvordan man skal fortolke en lejeaftale, der allerede er indgået.
Kilde: 21.01.2019 Lejernes Landsorganisation (LLO)
Copyright 2010 Lejerforening Fyn
Logo for Lejerforening Fyn
Tilbage til indhold