Råd og Regler
Det er ikke hjemmel i lejeloven til, at man kan undlade at betale husleje pga mangler. Lovgivningen indeholder dog regler og kommandoveje for, hvordan mangler udbedres og for afslag i lejen.
Depositum:
Det er ikke lovligt at bo depositum op. Depositum er ikke lig forudbetalt leje. Kun forudbetalt leje kan bos op.
Aconto varme:
Aconto varme er pligtig pengeydelse. Hvis det ikke betales, vil du, når du modtager regnskabet, modtage
et gebyrkrav.
Gebyr:
Hvis pligtig pengeydelse ikke betales, kan udlejer kræve gebyr på 325 kr. for hver måned, der ikke betales pligtig pengeydelse - såsom husleje og acontovarme.
Vedligeholdelse:
En af de vigtigste regler, når du bor til leje, er Lejelovens §111 omhandlende vedligeholdelse:
§ 111. Ved vedligeholdelse forstås de reparationer og udskiftninger, som udføres med henblik på at bevare
og opretholde lejemålets og ejendommens stand efterhånden som der sker forringelse ved slid og ælde.
stk. 2. Ved indvendig vedligeholdelse forstås vedligeholdelse af lejligheden med hvidtning, maling, tapetsering og behandling af gulve.
stk. 3. Ved udvendig vedligeholdelse forstås vedligeholdelse af alle dele af ejendommen og det lejede, som ikke er omfattet af den indvendige vedligeholdelse.
Man sondrer altså i lejeloven mellem udvendig og indvendig vedligeholdelse. Kontakt Lejerfyn, hvis du er i tvivl om, hvilke vedligeholdelsespligter, du kan blive pålagt, eller hvis du er i tvivl om, hvad du kan kræve vedligeholdt af udlejer eller på udlejers regning.